快來看看！四川電梯出臺“老樓裝新梯”新規(guī)定啦！

取消“其他業(yè)主無異議”條款

部分審查時(shí)間由原來10個(gè)工作日縮短為5個(gè)工作日

“老樓裝新梯”過程中，常常會泛起“一戶攔全棟”現(xiàn)象，如何破解這一挫折，知足群眾養(yǎng)老和棲身需求？近日，四川近日出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），指出知足“雙2/3介入、雙3/4同意”前提后，業(yè)主即可啟動電梯增設(shè)?！吨笇?dǎo)意見》自2021年12月1日起施行。

在老舊小區(qū)加裝電梯，高層和低層住戶難以達(dá)成一致是最大難點(diǎn)。在原四川省電梯增設(shè)前提中，業(yè)主同意比例為：“經(jīng)本梯號專有部門占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議”。這意味著，只要有一戶不同意，就無法進(jìn)行老舊小區(qū)電梯的增設(shè)，泛起“一戶攔全棟”現(xiàn)象。

對此，《指導(dǎo)意見》進(jìn)行了重大修改。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人先容，《指導(dǎo)意見》取消“其他業(yè)主無異議”條款，將業(yè)主同意比例調(diào)整為“有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部門面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主介入表決，并經(jīng)介入表決專有部門面積3/4以上的業(yè)主且介入表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意”。

“這樣的調(diào)整，對于老舊小區(qū)電梯加裝工作將有積極的推動作用?！鄙鲜鱿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，《指導(dǎo)意見》施行后，“雙2/3介入、雙3/4同意”業(yè)主就可以進(jìn)行編制方案、申報(bào)部分審查等程序?！半p2/3介入、雙3/4同意”將推動電梯增設(shè)，那么對此有異議怎么辦，這部門利益相關(guān)人的權(quán)益如何救濟(jì)？“既有住宅進(jìn)行電梯增設(shè)，確實(shí)可能會由于采光、透風(fēng)等情況影響部門業(yè)主利益。”通氣會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“參照各地好的做法，結(jié)合我省實(shí)際，《指導(dǎo)意見》特別明確：若利害關(guān)系人對電梯增設(shè)事項(xiàng)有異議的，可依照‘兩調(diào)一訴’解決?！?/span>

“兩調(diào)”即：申請人與利害關(guān)系人協(xié)商意見不一致的，由社區(qū)居委會組織調(diào)解；一方拒絕社區(qū)居委會調(diào)解或經(jīng)調(diào)解未達(dá)成一致意見的，由屬地街道辦事處組織調(diào)解?！耙辉V”為：利害關(guān)系人也可通過法律途徑解決?！吨笇?dǎo)意見》同時(shí)還提出：申請電梯增設(shè)的業(yè)主中有老年人、殘疾人、失能職員的，在調(diào)解中予以優(yōu)先照顧。

“老樓裝新梯”中，政務(wù)服務(wù)和后期治理維護(hù)如何跟上？根據(jù)《指導(dǎo)意見》，結(jié)合“放管服”改革要乞降工作實(shí)際，我省推動老舊小區(qū)裝電梯，將部分審查時(shí)間由原來10個(gè)工作日縮短為5個(gè)工作日。同時(shí)，將進(jìn)一步強(qiáng)化電梯制造企業(yè)責(zé)任，強(qiáng)化電梯增設(shè)后的維護(hù)保養(yǎng)、改造維修、檢修檢測、安全監(jiān)管，保障電梯正常運(yùn)行和安全使用。

2014年以來，我省結(jié)合老舊小區(qū)改造，啟動既有住宅電梯增設(shè)工作。截至目前，全省已累計(jì)增設(shè)電梯3710部，惠及4萬余戶家庭。從2016年起，我省開始實(shí)行電梯增設(shè)省級財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)政策，截至目前，共鋪排以獎(jiǎng)代補(bǔ)專項(xiàng)資金4.9億元，均勻每部電梯8萬元至15萬元。通氣會還透露，《指導(dǎo)意見》出臺后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將繼承聚焦既有住宅電梯增設(shè)工作中的樞紐題目和挫折，指導(dǎo)各地開展摸底排查、制定配套資金津貼辦法、電梯增設(shè)辦事流程等相關(guān)示范文本，力爭“十四五”城鎮(zhèn)既有住宅電梯增設(shè)完成3萬部以上目標(biāo)。

企 業(yè) 簡 介

四川永立電梯工程有限公司,是一家融合了國內(nèi)多個(gè) 電梯設(shè)備制造企業(yè)的專業(yè)直銷公司（ 品牌：蒂森克虜伯、通力；二線品牌：上海長江斯邁普、巨人通力、康力、蘇州巨立、蘇州德奧等；以及部分性價(jià)比高的電梯品牌）；并取得了電梯安裝、改造、維修B級資質(zhì)。我公司是集電梯直銷以及電梯安裝、維保、技術(shù)服務(wù)于一體的專業(yè)化企業(yè)。四川電梯配有大型安裝、維修庫房；所直銷電梯品牌的常用備品備件（含電梯微機(jī)板）配件倉庫；互聯(lián)網(wǎng)電腦、大型復(fù)印機(jī)、專業(yè)掃描儀等電子辦公設(shè)備；下屬公司有“安岳分公司”“成都分公司”；專業(yè)的升降運(yùn)輸解決方案設(shè)計(jì)隊(duì)伍，為用戶提供專業(yè)質(zhì)佳的電梯產(chǎn)品及周到可靠的服務(wù)。